Legaliza tu casa en suelo rústico en Mallorca
Amnistía urbanística (Ley 7/2024)
Protege tu inversión y multiplica el valor de tu inmueble rústico
La Ley 7/2024 de Baleares permite legalizar viviendas en suelo rústico y obras sin licencia en Mallorca mediante un procedimiento técnico-jurídico excepcional. Este marco legal, con fecha de caducidad en febrero de 2028, exige la redacción de un proyecto técnico para evitar sanciones, revalorizar el activo inmobiliario y obtener la cédula de habitabilidad.
Legaliza tu casa en suelo rústico en Mallorca
Amnistía urbanística (Ley 7/2024)
Protege tu inversión y multiplica el valor de tu inmueble rústico
La Ley 7/2024 de Baleares permite legalizar viviendas en suelo rústico y obras sin licencia en Mallorca mediante un procedimiento técnico-jurídico excepcional. Este marco legal, con fecha de caducidad en febrero de 2028, exige la redacción de un proyecto técnico para evitar sanciones, revalorizar el activo inmobiliario y obtener la cédula de habitabilidad.
Arquitectos y abogados de urbanismo en Mallorca: legalización y garantía patrimonial
20 años defendiendo tu patrimonio
Pedro de Salvador y su equipo diseñan soluciones legales que transcienden el papeleo ordinario. La normativa urbanística de Mallorca no perdona errores; enfrentarse a ella exige precisión técnica y rigor jurídico.
Somos un equipo consolidado de arquitectos de legalización de viviendas y abogados de urbanismo en Mallorca con más de 20 años de experiencia y un posgrado en derecho urbanístico y ordenación de territorio. Nuestro objetivo es blindar tu inversión inmobiliaria mediante:
Asesoramiento a medida
Tratamos tu propiedad rústica con soluciones precisas para tu caso particular.
Transparencia absoluta
Entenderás cada paso del proceso, sin tecnicismos innecesarios, sin sorpresas y sin costes ocultos.
Ventajas de legalizar obras sin licencia en Mallorca
Tranquilidad total: nosotros nos ocupamos de todo
Estudiamos tu vivienda, te explicamos la viabilidad del caso y el coste estimado, preparamos la documentación, presentamos la solicitud y hacemos todo el seguimiento administrativo y técnico. Un solo equipo, un solo proceso, sin que tengas que preocuparte por ningún trámite.
Proyecto e informe urbanístico de legalización en Mallorca
Nuestro método para obtener tu cédula de habitabilidad en suelo rústico se estructura en tres fases de alta precisión:
¿Cuál es el coste de legalizar una vivienda rústica en Mallorca?
El coste de legalizar una casa rústica en Mallorca depende de la volumetría y las características del activo. Estos son los costes estimados de la licencia municipal y la prestación económica (multa) según la superficie:
Nota técnica: estos importes corresponden a las tasas y sanciones administrativas. No incluyen los honorarios del proyecto técnico de legalización ni las adecuaciones de obra requeridas.
Cada año que pasa, legalizar tu vivienda rústica cuesta más
La legalización extraordinaria en Mallorca tiene plazo y el coste de la multa aumenta con el tiempo. Además, no es un trámite inmediato: requiere estudio previo, documentación técnica, revisión jurídica y gestión administrativa. Por eso, si quieres acogerte a este procedimiento antes de su cierre en febrero de 2028, conviene iniciar el proceso cuanto antes.
Regulariza tu propiedad en Mallorca antes de que finalice el plazo y duerme tranquilo
Aprovecha la Ley 7/2024 antes de que expire el plazo y los costes impositivos aumenten. El 14 de febrero de 2028 es el límite definitivo estipulado por el Govern Balear. Inicia tu expediente antes de que las multas por construir sin licencia se disparen y asegura el futuro de tu propiedad.
¿Qué dicen nuestros clientes?
«Estaba a punto de comprar una finca que parecía perfecta, pero el informe destapó graves limitaciones urbanísticas y que nunca podría reformarla como soñaba. Gracias a esa información, evité una compra que me habría costado muy cara. Encontré otra propiedad sin riesgos… y ahora descanso tranquilo sabiendo que acerté”.
«No imaginaba que, además de confirmar la legalidad de mi vivienda, el informe dispararía su valor en el mercado. Hoy sé que vale más de un 40 % que antes… y que puedo vender o reformar con total libertad”.
«Me lo explicaron todo paso a paso, sin tecnicismos ni letra pequeña. Hoy tengo la certeza de que mi vivienda cumple la normativa y la libertad de invertir en reformas con absoluta seguridad”.
«Siempre escuché historias de multas y demoliciones en suelo rústico, y vivía con esa inquietud. Con este informe tengo todo claro, por escrito y sin dudas: mi casa está protegida y puedo disfrutarla con total tranquilidad”.
«Antes de comprar la finca, quería saber a ciencia cierta que no habría sorpresas. El informe confirmó que estaba en perfectas condiciones legales, lo que convirtió la operación en una inversión segura… y muy rentable”.
